Estimation théorique
b Rue Pierre de Coubertin,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située b Rue Pierre de Coubertin,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.746€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.746€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 86 | 500 | 235000€ | 2733€ |
2020-05-29 | 4 | PL MARIE CURIE | 4 | 67 | 486 | 80000€ | 1194€ |
2023-05-02 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 272000€ | 3400€ |
2019-12-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 575 | 215000€ | 2287€ |
2020-04-08 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 562 | 216900€ | 2645€ |
2020-08-19 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 580 | 275000€ | 2895€ |
2020-10-30 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 205000€ | 3203€ |
2019-07-31 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 240000€ | 3750€ |
2022-07-19 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 125000€ | 1563€ |
2022-03-08 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 99 | 540 | 285000€ | 2879€ |
2020-10-23 | 19 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 74 | 509 | 291000€ | 3932€ |
2021-02-15 | 25 | AV GENESTET | 5 | 122 | 270 | 223000€ | 1828€ |
2021-05-25 | 25 | AV GENESTET | 4 | 73 | 130 | 186500€ | 2555€ |
2019-11-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 481 | 235000€ | 3917€ |
2021-11-30 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 270600€ | 3075€ |
2023-06-28 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 285350€ | 3243€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 91 | 651 | 233000€ | 2560€ |
2021-07-27 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 694 | 287451€ | 2395€ |
2021-06-07 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 191250€ | 2550€ |
2023-04-05 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 230950€ | 3079€ |
2022-01-26 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 256400€ | 3374€ |
2022-05-31 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2020-10-12 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 76 | 492 | 278940€ | 3670€ |
2022-03-10 | 50 | RUE VINCENT | 4 | 88 | 531 | 219000€ | 2489€ |
2022-05-31 | 3 | IMP CANDIDE | 5 | 140 | 615 | 390000€ | 2786€ |
2021-09-23 | 3 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 4 | 115 | 543 | 272000€ | 2365€ |
2022-02-18 | 3 | AV GENESTET | 4 | 96 | 727 | 235000€ | 2448€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DU CANABOU | 6 | 206 | 1000 | 437000€ | 2121€ |
2020-10-14 | 5 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 552 | 269000€ | 2538€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES ENGANES | 4 | 88 | 506 | 233000€ | 2648€ |
2022-02-02 | 2 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 3 | 78 | 570 | 244000€ | 3128€ |
2022-12-01 | 14 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 563 | 343554€ | 3181€ |
2021-07-27 | 2 | AV GENESTET | 4 | 115 | 447 | 255000€ | 2217€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 5 | 137 | 650 | 280300€ | 2046€ |
2019-07-25 | 62 | RUE VINCENT | 3 | 70 | 0 | 174400€ | 2491€ |
2020-11-02 | 62 | RUE VINCENT | 4 | 90 | 0 | 218020€ | 2422€ |
2021-06-28 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 750 | 412700€ | 1810€ |
2023-02-24 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 642 | 529696€ | 2323€ |
2022-02-11 | 57 | AV DES GALOUBETS | 4 | 99 | 500 | 287250€ | 2902€ |
2021-05-11 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 500 | 239960€ | 2666€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HEULS | 5 | 90 | 491 | 203300€ | 2259€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DES HEULS | 5 | 106 | 585 | 208000€ | 1962€ |
2019-08-28 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 698 | 300000€ | 2655€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DES HEULS | 6 | 109 | 504 | 274500€ | 2518€ |
2020-01-30 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 739 | 305000€ | 2990€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CLOS VINCENT | 5 | 138 | 510 | 230000€ | 1667€ |
2023-03-16 | 18 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 92 | 280 | 450000€ | 4891€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 275200€ | 2928€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 320400€ | 3409€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DES IRIS | 7 | 122 | 734 | 440410€ | 3610€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DES HEULS | 5 | 116 | 552 | 238340€ | 2055€ |
2021-03-09 | 20 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2020-07-16 | 33 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 79 | 294 | 215500€ | 2728€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES HEULS | 5 | 109 | 491 | 160000€ | 1468€ |
2019-10-28 | 9 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 82 | 660 | 234000€ | 2854€ |
2019-09-18 | 49 | AV DES GALOUBETS | 3 | 73 | 1114 | 46500€ | 637€ |
2020-08-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 816 | 320000€ | 2462€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 129 | 701 | 358240€ | 2777€ |
2021-03-23 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 272 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-17 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 279 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 81 | 0 | 208300€ | 2572€ |
2021-02-27 | 61 | AV GENESTET | 4 | 81 | 504 | 185000€ | 2284€ |
2022-02-08 | 2 | RUE GOUNOD | 6 | 100 | 647 | 180000€ | 1800€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 502 | 238850€ | 2413€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 74 | 509 | 257200€ | 3476€ |
2023-02-09 | 10 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2020-07-27 | 16 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 396 | 231250€ | 2569€ |
2020-09-30 | 3 | IMP CALENDAL | 5 | 90 | 248 | 218690€ | 2430€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DES PERLES | 3 | 73 | 489 | 194000€ | 2658€ |
2020-12-28 | 22 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 285 | 209100€ | 2323€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DES PERLES | 4 | 90 | 507 | 253000€ | 2811€ |
2023-03-30 | 26 | RUE GUERIN | 6 | 100 | 418 | 244000€ | 2440€ |
2021-10-08 | 18 | RUE VINCENT | 5 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 126 | 512 | 267000€ | 2119€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 286 | 279000€ | 3100€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PERLES | 5 | 88 | 502 | 386000€ | 4386€ |
2021-06-16 | 19 | AV DE MEZEIRAC | 5 | 129 | 981 | 400000€ | 3101€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES BLEUETS | 6 | 97 | 692 | 305200€ | 3146€ |
2020-07-13 | 20 | RUE DES PERLES | 4 | 96 | 507 | 248200€ | 2585€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 249090€ | 2442€ |
2022-03-14 | 18 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 212 | 180000€ | 2000€ |
2022-02-11 | 9 | AV DES GALOUBETS | 4 | 87 | 511 | 249000€ | 2862€ |
2020-08-17 | 8 | AV DE MEZEIRAC | 7 | 194 | 1590 | 499000€ | 2572€ |
2019-11-13 | 1 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 271500€ | 2662€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU MERLOT | 6 | 169 | 612 | 332810€ | 1969€ |
2021-07-12 | 3 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 650 | 202000€ | 2886€ |
2019-11-09 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 93 | 553 | 205000€ | 2204€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BIZET | 5 | 90 | 245 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-25 | 9 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 243 | 210300€ | 2337€ |
2022-11-24 | 25 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 282 | 238370€ | 2649€ |
2020-01-27 | 2 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 106 | 371 | 248000€ | 2340€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 508 | 250000€ | 3247€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 107 | 555 | 401500€ | 3752€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 415 | 255000€ | 3355€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU MERLOT | 4 | 115 | 500 | 266380€ | 2316€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES RUBIS | 5 | 115 | 510 | 266000€ | 2313€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES ROSES TREMIERES | 3 | 130 | 370 | 189000€ | 1454€ |
2020-06-26 | 2 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 103 | 974 | 101728€ | 988€ |
2019-07-03 | 20 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 221 | 217970€ | 2422€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 336 | 185000€ | 2434€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES RUBIS | 4 | 90 | 498 | 350000€ | 3889€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 100 | 295 | 248700€ | 2487€ |
2021-07-30 | 26 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 110 | 332 | 267000€ | 2427€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 515 | 239100€ | 2657€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES RUBIS | 5 | 100 | 1380 | 315540€ | 3155€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DE LA CITE ROSE | 5 | 88 | 280 | 160000€ | 1818€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 70 | 270 | 242300€ | 3461€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE LA CITE ROSE | 3 | 66 | 247 | 189700€ | 2874€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DES RUBIS | 3 | 80 | 1088 | 282800€ | 3535€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 90 | 459 | 248700€ | 2763€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 135 | 500 | 302670€ | 2242€ |
2022-05-04 | 1 | RUE CLARENSARGUES | 4 | 88 | 0 | 220100€ | 2501€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 87 | 506 | 183300€ | 2107€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES EMERAUDES | 6 | 130 | 562 | 355000€ | 2731€ |
2020-06-26 | 4 | AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 422 | 225000€ | 2586€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 80 | 511 | 252500€ | 3156€ |
2020-02-21 | 11 | AV DU GRENACHE | 4 | 70 | 585 | 250000€ | 3571€ |
2020-01-10 | 5754 | CHE DE REDESSAN | 5 | 130 | 1010 | 277900€ | 2138€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 101 | 516 | 297450€ | 2945€ |
2022-06-08 | 5479 | GARRIGOTTE | 4 | 79 | 651 | 70000€ | 886€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 234000€ | 2108€ |
2020-08-10 | 8 | RUE MIREILLE | 3 | 111 | 0 | 322300€ | 2904€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU VERJUS | 4 | 82 | 604 | 257800€ | 3144€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 80 | 393 | 231850€ | 2898€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 248200€ | 2482€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 304700€ | 3047€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 156 | 404 | 237700€ | 1524€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 43 | 33 | 104000€ | 2419€ |
2019-11-18 | 4 | RUE MIREILLE | 5 | 84 | 439 | 170000€ | 2024€ |
2021-02-26 | 3 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 80 | 380 | 155000€ | 1938€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DU MOULIN | 1 | 43 | 31 | 111000€ | 2581€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU CINSAULT | 4 | 90 | 500 | 233580€ | 2595€ |
2022-04-26 | 28 | AV FERDINAND PERTUS | 4 | 81 | 72 | 105500€ | 1302€ |
2022-09-30 | 26 | AV FERDINAND PERTUS | 3 | 63 | 100 | 208000€ | 3302€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 77 | 337 | 170500€ | 2214€ |
2021-07-30 | 8 | IMP DE L ANCIENNE FORGE | 4 | 76 | 799 | 190000€ | 2500€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 5 | 120 | 813 | 311750€ | 2598€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 6 | 140 | 813 | 425752€ | 3041€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DU VERJUS | 2 | 56 | 503 | 173785€ | 3103€ |
2023-01-19 | 6613 | RUE COSTA BALEN | 2 | 45 | 32 | 98000€ | 2178€ |
2022-05-12 | 4 | PL DU CHATEAU | 3 | 80 | 25 | 108450€ | 1356€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU MURIER | 4 | 74 | 594 | 260000€ | 3514€ |
2021-04-29 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 117407€ | 2446€ |
2023-04-14 | 5 | RUE COSTA BALEN | 4 | 48 | 47 | 137157€ | 2857€ |
2020-10-05 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 263 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-27 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 304 | 172000€ | 1955€ |